我在苏州年前1月16号定的房子,订金房东收了三万,首付托管28.5万!现在房贷也下来了,房东以交款时

我在苏州年前1月16号定的房子，订金房东收了三万，首付托管28.5万！现在房贷也下来了，房东以交款时间过了为由，要解除合同还要我们付违约金！我们贷款合同上确实是2月2号要到款！但后来因为银行贷款手续出现问题，房东也同意延期过户！但过户当天在房管局他说不卖了！现在我该怎么办！