你好!我是昆明**业主。该楼盘是由**地产开发,2012年交付使用,交付时已将配套设施费一次

你好！我是昆明**苑业主。该楼盘是由**地产开发，2012年交付使用，交付时已将配套设施费一次付清。以后按年交收物管费。今年物管费又多了一个项目为电梯使用费，且征收此费不是以住户为单位，而以每户住房面积来收取。特咨询：1，在买房时合同上已涵盖此方有电梯，如果要交付的最多是电梯运行时产生的电费。2，电梯使用者是住户，而不是面积各异的房屋。即使要收取电梯使用的电费只应按每户作为单位，按现在的方法以物管费房屋面积收取有失公允。特请教对此问题该如何处理？如按目前规定，业主每月须交100多元的电梯使用费，而住房面积小，人口多使用电梯频率高的却可以少交费，房子面积和电梯使用似乎没有最对等的关系，凭什么按面积收取，合理吗？ 收起