买房怎样办理贷款

如果是买新房子，贷款是开发商的事！如果是二手房，如果业主是按揭的，那么需要先解押，涉及买方帮卖方解押的，找中介来操作比较好！解押后去过户，同时申请按揭，证再抵押金银行，银行放贷。