房产的一大堆问题

1．《房屋登记簿管理试行办法》，从今年7月1日开始实施(省会城市）。 新办法最大的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为了以“登记簿”为准。省会房产专家指出，登记簿是房屋权属的根据，买房者通过查询登记簿的内容，可以防止“一房两卖”。 2．产权证是指房产证，土地只是使用权而不是产权。但一般认为二证齐全才是完整的产权，所以这样说没错。 3．房产证是房屋产权的法定凭证，土地使用使用权证是土地使用权的法定凭证。如果有房产证而没有土地使用权证，房产的基本功能都能发挥；如果没有房产证，那产权功能基本不能发挥（只可以作使用权房转让）。 4．这是一种新的解决低收入群体住房问题的举措，可以这样理解。 5．城市小区的普通住宅，是指140平米（有的城市144平米）以下的住宅。出售以后土地使用权属于业主，此前是通过招投标方式到开发商手里的。 收起