上海这边办二手房的组合贷，年限与房龄按最新政策是什么关系？比如房龄十年，购房人三十以下，能贷多少年？

可以贷25年

女方60岁男方65岁封顶， 封顶年龄减实际年龄等于可贷年限（最多30年） 房龄20年内可享利率折扣 房龄20年以外凭资信审查折扣或利率上浮或贷不足。