买房签了商品购买合同,银行不肯放贷,

银行说是因为工资流水不达标需要加多首付9万元，之前已付首付30%，共贷款银行30万。工资是流水半年了，有三个月是每个月收入有1万元的。贷款年限是15年。开发商销售只给出两个方案，要不就加钱，要不就再转银行重新办理。需要担保人。如果像这种情况我们想要把房子退掉。需要赔多少违约金。是不是完全属于我们的责任。