结构变形引起的裂缝。在长期使用的过程中，建筑物地基出现了不均匀沉降、不同建筑材料的温差以及吊车的频繁振动等问题，这些问题必然会引起结构裂缝。 施工引起的裂缝。在工程施工时，砼振捣不密实，早期干燥脱水，层面压光不好，加上工程后期的养护方式不当，这些都必然会引起施工裂缝。 外因。屋面防水设计方案不当，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计，由此所设计的结构层及防水层即使都能按照要求的规定做法来施工，那 展开
结构变形引起的裂缝。在长期使用的过程中，建筑物地基出现了不均匀沉降、不同建筑材料的温差以及吊车的频繁振动等问题，这些问题必然会引起结构裂缝。 施工引起的裂缝。在工程施工时，砼振捣不密实，早期干燥脱水，层面压光不好，加上工程后期的养护方式不当，这些都必然会引起施工裂缝。 外因。屋面防水设计方案不当，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计，由此所设计的结构层及防水层即使都能按照要求的规定做法来施工，那么在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严情况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基就会发生不均匀沉降等产生裂缝。 此外，砼配合比设计不当，荷载计算错误，也同样会引起屋面渗漏水。 防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所使用的一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,使其失去了防水功能, 最终导致屋面出现渗漏水。 屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所采用的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有采取严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙；另一个是构造空隙。分析其原因主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙，这属于施工空隙；砼配比不当，导致砼在凝结硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，可以引起渗漏水。 建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随意在屋面上埋置地脚螺栓，这样必然会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。 收起
