我想买个二手房，看上了一套，但是中介告诉我，该小区是个新小区，房产证还没下来，所以我无法办理房贷，只能用全款，但无奈囊中羞涩，拿不出全款的钱，不知有何方法？诚心请教！

有风险，到时候如果房东不过户给你，过户给别人，你给他的钱他花掉了，官司打赢了都没有用的。。血一样的教训发生过的，希望考虑一手动迁满三年以上的小区，可以正常过户的

海曙恒一广场商铺（投5867376245黄

房产证未下来之前是不能够交易的

没有房产证，不能买

真的喜欢这个小区和这一套房子，先去周边其他中介打听一下，房产证什么时候下来，为什么没有房产证，产权情况，风险是有的，需要专业的人士指导

还没办理房产证不能交易，可以出了房产证再办手续，内部转名也可以办理贷款，看你现在是走哪个方式买这个房子。

风险太大，买一手房吧

这房子买了后，麻烦大了，后悔都来不及

这种房子建议不要买。如果要买。 可以分期付。 每次让业主给你写个欠条（我见过有人这样做。因为担保和协议在这种情况下是不受法律保护）。 另外中介一般说签协议过户。这个是没用作用的。

最好的办法就是从新找房，在说没有房产证的房子是从在风险的哦！