我在太原,我准备买个二手房,是单位的独生子女楼,有大红本,但是不是全产权,71%的产权,房主说是两

我准备买个二手房，地段不是很偏，还有就是44平24万（71％的产权）合适吗！，房主说是两年以后才能过户？急急急，但是不是全产权，有大红本，是单位的独生子女楼！！，71％的产权，？还有我是临汾的户口，如果补产权，我不懂是什么意思！，按现在的情况要补多少钱，过户的证件还有大概多少钱，过户的话需要什么证明，然后我在太原