我是14年买的房子,买的时候开发商说能贷款,就交了40%的首付,可是等到现在开发商居然说不能从银行贷

我是14年买的房子，买的时候开发商说能贷款，就交了40%的首付，可是等到现在开发商居然说不能从银行贷款了，要求再交20%的房款，剩下40%，从开发商那边贷，请问我现在想要退房，应该怎么维护自己的权益，是开发商不守信用的