如何保障自己的合法权益

我家两兄弟,现在和父母一起住。这房子是父母出钱买的,但是当时房产证上写的是我哥哥的名字。鉴于此,我打算买套房。大家商量,把这房子打个价,然后两兄弟平分,我们打的价位是20万(事实上远远不止这个价),那我哥就要给我10万,这房子就归他了。但是,我嫂子不同意!她凭着这房子是她老公的名字而想耍赖,不愿意给我钱。请问律师:我该怎么做才能保障自己的合法权益呢?写协议声明一下这房子是属于父母亲的财产有用吗?(我真怕她硬耍赖强行说这房子是她的,那我就什么都没有了) 收起