1. 中国房子最重要的价值不是住，而是户籍和学区。2. 不买房最大的风险是通货膨胀，手里拿着钱，最后变废纸。十年前猪肉5～7块一斤，现在15～22一斤。这还是国家强硬控制粮油米面肉蛋日常食品价格的结果。当然过去十年的通货膨胀也是经济整体增长的表现之一。未来很难说，所谓能预测的，都有概率成分。3. 买房最大的风险是收入下降后的断供，如果能省吃俭用，把支出和按揭都控制在当前收入的33%之内，风险还是很 展开
1. 中国房子最重要的价值不是住，而是户籍和学区。2. 不买房最大的风险是通货膨胀，手里拿着钱，最后变废纸。十年前猪肉5～7块一斤，现在15～22一斤。这还是国家强硬控制粮油米面肉蛋日常食品价格的结果。当然过去十年的通货膨胀也是经济整体增长的表现之一。未来很难说，所谓能预测的，都有概率成分。3. 买房最大的风险是收入下降后的断供，如果能省吃俭用，把支出和按揭都控制在当前收入的33%之内，风险还是很小的。十年前第一次买房，花完了所有的积蓄（含父母的）30万，按揭4k＋，之后每年攒一点钱就提前还款，3年把贷款总额清了一部分，按揭减至2.5k。四年后买第二套房子，又花光了所有积蓄30万，月按揭回归4500，之后收入一直没特别大的涨幅，当时已经34岁。继续提前还款，当然是优先1.1倍的二套贷款。目前，月按揭减到2k，7折利率的贷款实在不舍得提前还。加上手头又攒了一笔小钱（还是30万），于是卖学区小套换大套又提到了议程...特么的，又要开始迭代了。但个人很反对这一家庭战略，人到中年，收入再次借风增长的概率并不高，不愿意冒更大的风险。虽然过去一向属于花光积蓄买房子的典型，但现阶段已经过了自己的快速增长期，对自己未来的增长预期，没太大信心。因此我不支持花光所有积蓄换房子，而对未来经济大势是没任何的感觉的，也不敢做任何的预测，就像过去一样。毕竟是手艺人，乱世还是盛世，都能有口饭吃。重点考虑的还是自己的能力。对比消费：十年前单身，月消费在3k＋（租房八年，200～800不等，现在你能在杭州主城区找到1500以下的小区房单间吗？），收入低，每月存下的钱很有限。而成家后，家庭基本支出（不含按揭）在4k～6k，三大人两小孩。因此特别赞同 @姚冬说的最后一段“学会过好一个普通人生，别得瑟，别作死，背负个房贷可以有效预防自我毁灭。” 收起
