我的房改房拿去过户给儿子后来说户过完了但是房产证注

我的房改房拿去过户给儿子后来说户过完了但是房产证注销了要拿土地证去公证办不动产证，但是单位不能拿土地证给我划分要等政策，那现在我们是不是就办不了证了，那我现在的房产证也没了，不动产证又办不下来，以后会不会影响拆迁补偿