购买了无预售许可证的房怎么理赔

我于2013年购买一套房付了20万房款，签订了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失... 展开