之前在宁波鄞州有过购房和贷款记录，目前已出售并还清所有贷款。请问我想在北仑购房是算首套还是二套，首付比例和贷款利率各是多少？谢谢

你好，现在贷款政策是认贷不认房。你名下有贷款记录，虽然已经还清名下无房，这次再买房也不算首套，首付比例至少25％，利率具体看你家庭征信情况和贷款银行

首套，在宁波现在你名下没有房子，你再买算是首套

全部还清，名下无房，算首套，20%

二套，30％，问银行（公积、组合、商贷）

算首套，商业贷款利率4.41，公积金3.25。。看你的楼盘有和你的公积金有无签约，我估计只能商业贷款