如何应对开发商霸王条款?收房时间延后,取暖费还交不交?

前两天去收房子，物业说需要补缴2011年度的取暖费，还有2011年至今的物业费垃圾清运费等等，不然不让验房，不给钥匙。 物业费必须得交，这个已经知道了，但是取暖费还得补缴，这个就说不过去了吧~ 因为银行的关系，贷款2012年3月份才批下来，这时才有资格收房，但是取暖期已经过了。开发商回答是，房子当时享受到供暖了。这个解释的通吗？房子是享受到了，但是房子当时还不是我的呀，怎么是我承担呢。 是楼主进牛角尖了，还是开发商不合理条款？有具有的文件吗？ 求拍醒啊~ 收起