框架结构楼房室内间墙用什么砌好

2004年由北工大团购的美景东方住宅楼，于2008年12月30日交房；开发商：北京达义兴业房地产开发有限公司；地址：北京朝阳区松榆里南路38号院（美景东方国际优品公寓）2号楼；类型：高层全框架结构商品现浇板楼。D座1201房于2009年2月23日发现楼板裂缝，2009年2月24日经美景东方物业、维保组、工程部和业主方等共同现场勘测表明：北京朝阳区松榆里南路38号院2号楼D座1201房主卧和次卧地板和房顶均出现不同程度的裂缝，在次卧室南侧楼房顶板出现东西方向长４m的张拉裂缝，主裂缝宽度５mm左右（规范规定不能有任何可见裂缝，否则为严重的结构质量事故），裂缝呈带状交叉锯齿状分布，裂缝带宽30cm左右，裂缝深度大于1cm，裂缝处可明显看到钢筋出露，该裂缝位于主卧和次卧两房连接处，主卧和次卧两房之间的隔墙为轻体非承重墙；楼板为整体现浇板，长约7m，宽约5m，裂缝位于现浇板中间，中间主裂缝宽度均在5mm左右（裂缝照片附后）。勘测人员同时发现，该房主卧室阳台处地板有南北方向裂缝一条，宽度3-5mm，长度3m左右，西侧墙体多处出现竖向纵裂缝。北京市朝阳区质量监督站现场检查时又发现：主卧室内墙发生严重裂缝，一般宽度5mm左右（规范规定当裂缝宽度大于1.5mm时，直接定为CU或Du级严重缺陷），最大地方裂缝宽度达10mm以上，纵横交错，呈蛛网状，布满整个墙体。在客厅承重墙上出现长度2m左右的纵向通长裂缝（规范规定当裂缝宽度大于1.5mm时，直接定为CU或Du级严重缺陷），宽度大于2mm，在轻体墙上出现多处裂缝（该处属于一般缺陷）。地板裂缝隙，检查同时发现，在主卧和次卧地板均出现裂缝，长度达2m左右，宽度大于2mm（规范规定当裂缝宽度大于0.4mm时，直接定为CU或Du级严重缺陷），交叉形，根据美景东方业主方和北京达义兴业房地产开有限公司签订的房层买卖合同条款，北京达义兴业房地产开有限公司应按期交给业主的是合格的建筑工程，目前房层出现这种严重的工程质量问题，违犯国家法律条文规定，严重的侵害了业主的利益，危及到业主的生命安全，影响了业主对房屋的正常使用。问题发生至今已数十次找房屋开发商及其有关人员，开发商负责人避而不露面，至今仍不能得到合理解决 收起

住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。 住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料 来划分的。一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式： (1)砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。 砖混结构的优点主要表现在： ①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 ②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。 ③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。 ④施工技术与施工设备简单。 ⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。 (2)砖木结构住宅 砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。 (3)钢筋混凝土结构住宅 钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。这种结构具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀耐火能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，室内活动空间也相应增加，室内空间分隔较自由。钢筋混凝土结构建筑依其施工方式的不同可分为：现浇钢筋混凝土结构与预制装配式钢筋混凝土结构两大类。 收起