本人13年8月26日买了一套商品房,(总房款是321862元,契税3218元,其中六万商业贷款,1

本人13年8月26日买了一套商品房，（总房款是321862元，契税3218元，其中六万商业贷款，14年2月21日起每月还款700元，还款至今）合同上交房日期是14年12月31日，目前为止仍未交房。 合同上约定订护斥咎俪侥筹鞋船猫逾期超过60日后，买受人有权解除合同。15年5月18日我们向出卖人提交解除合同通知。合同上约定 出售人应当自买受人解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款，并按买受人累计已付的1%向买受人支付违约金。现在我们还没收到出卖人的任何回复，说是月底给答复，如果他们同意退房，违约金怎么计算，不同意退房我们是不是就要打官司了？麻烦了，非常感谢！ 收起