努力憋着不笑，回答这个问题。这事吧，大致分三步第一步，题主的公司有会计吗？如果有，他/她也知道题主有这个想法，那么，把会计叫进办公室，左右开弓抽几个大嘴巴，然后把他/她炒了。如果没有，去聘个靠谱的会计，同样的问题问他/她，如果答案跟下边的回答不一致，还是左右开弓抽几个大嘴巴，炒之。第二步，了解一下我朝现行的房产税制度，网上百度/找个靠谱的会计问问都行。基本上，对居民个人所有（未出租/非营业）的房屋 展开
努力憋着不笑，回答这个问题。这事吧，大致分三步第一步，题主的公司有会计吗？如果有，他/她也知道题主有这个想法，那么，把会计叫进办公室，左右开弓抽几个大嘴巴，然后把他/她炒了。如果没有，去聘个靠谱的会计，同样的问题问他/她，如果答案跟下边的回答不一致，还是左右开弓抽几个大嘴巴，炒之。第二步，了解一下我朝现行的房产税制度，网上百度/找个靠谱的会计问问都行。基本上，对居民个人所有（未出租/非营业）的房屋，全国99%以上的城市是不征房产税的。个别地区试点征收，也对房价/面积有相应的规定。相应的，对企业（包括题主所说的个人所有的公司）拥有的房屋，除了用于企业内部的学校/幼儿园/医院等福利用途，其余一律征收房产税。换句话说，题主自己的房子本来不征税的，非要转到公司账面上，这是避税还是避免不交税？代表地税部门感谢题主的殚精竭虑！第三步，既然题主特别想把房产转让到公司，那么说一下大致流程。1，董事会或全体股东开个会，做一份会议记录，明确记载该房屋的地址/售价/用途等等等等，然后董事会一致同意题主将该房屋作价入股。2，找个事务所/评估机构，对房屋做个估价，当然这一步也可以简化，房东说个价格，董事会认可就行。3，到房产局变更一下房产证，缴契税，印花税，把房主的名字换成公司的名字。4，到工商部门变更一下工商登记，增加注册资本/股本，现在全国基本都三证合一了，工商会要求题主到地税部门补缴一笔印花税，房屋评估价格的万分之五。5，税务机关会要求提供相管的评估资料。如果题主的房屋是溢价入股，那就要缴个人所得税。溢价部分的20%。6，该缴的税都缴完，房屋可以正式成为公司的资产，该房屋的水电/物业费用可以由公司缴纳并在企业所得税前列支。自入账次月起计提房屋折旧，同样在所得税前列支。7,每年5月和11月，一定要申报缴纳房产税，年纳税金额等于房屋入账价值乘70%再乘1.2%。最后吐槽一句，我朝媒体涉税的新闻报道，基本上都是SB写的，中国税务报略微强点，程度有限。 收起
