目前市场环境下,三、四线小县城房价会跌吗?比如江苏盐城等

长期看老房子会慢慢下跌，地段好的新的高端改善型住宅可能会保持稳定，甚至能够微涨从而应对通货膨胀。主要原因应该是房子在小城市已经过剩，绝大大部分人应该都有房子，但是小城市毕竟也会有一些改善型需求，所以好地段高端改善会有一些需求。但是小城市在过去应对了一轮城市建设，以现在城市分化来看，小城市未来扩张动力不足。所以城市各个地段相对稳定。所以如果自住刚需，可以购买好学区，好地段的高端新住宅。如果在小城市有老的地段不好的房子建议置换成上述高端住宅。个人觉得小城市房价不高，以当地人收入看大部分都买得起新房子，将来不涨会更买得起，所以老房子会少有人买。 收起

我的老家山东济宁，算是个三线半城市吧，大批的新房入市，房价已经不涨了，甚至有的降价了，开发区新城区降价10％的也不是没有。投资的话完全没有了价值。市里几乎没有房子的价格涨幅跑得过通胀了。我家在下一级的行政区--一个县，去年感觉房价已经到顶了，已经两年没怎么涨了，价格保持在每平米4600左右，去年年底把一套房子（准新房，未装修）卖了，今年过年回家在看，同样的小区、户型还是4600左右，如果是装修过的送车位的话也就5300（还有讲价的空间）。县里的新城区还是有不少新房上市，然而城市新增人口增长有限。已经非常不看好老家这种三四线城市。已经打算再出售一套房子。当然江苏比山东有钱的多，经济结构也更好，人均收入多的多，那边的楼市不敢妄言，不过可以对比一下看看走势。 收起