急 我相中一套回迁房 房产证没下来 而且房主已经76岁高龄了 他孙子说可以取回迁协议更

回迁房属于安置房，是有资质要求的穿虎扁臼壮铰憋歇铂忙，不允许买卖。只能依据安置协议签字的名字，办理安置房房产证。安置房需要房主持有满五年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理商品房房产证，契税证，土地证，才可以买卖过户。