武汉二手房纯商贷转公积金贷款

本人2014年在武汉买了一套二手房，面积162平米，纯商贷45万，当时公积金每月只有三百多，只缴纳了10个月，银行说公积金只能贷款几万块，而且银行公积金贷款是10起步的，因此只能纯商贷，现在公积金每月共缴纳880元了，公积金参考工资按4200每月算，账户一共也有一万二千元了。想请问内行人士，满一年后，这种情况下我想将商贷转成公积金贷款符合条件吗，需要些什么手续，房屋是否还需重新评估，另外我有女朋友，但是没领证，她的公积金每月大概共400元。是否可以共同贷款，谢谢 收起