单身父亲想置换房产,需要办理那些公正文书?

母亲前年去世，今年父亲想换个新房，老房子房产证是父亲一个人的名字，老房出售时还需要办理那些公正文书呢，听说有些公正项目要儿女都到场才能公正，可是我姐姐刚去美国，回来很不方便，有没有其他解决办法呢？谢谢！