急!

你好!我通过中介买了一套已经交付两证还未办好的二手房。现在定金已付,首付款这两天也要付了,现在房主对房子的两证什么时间办好没有把握(他与开发商签的合同是今年11月30日前办好房产证,开发商如果延期,那过户时间就要退后,房主的营业税就可能不在今年的优惠政策里,过了09年12月31日过户营业税要是全额征收的话让我来承担。我不同意,他现在想解除合同,说他先生不同意卖,但是他跟开发商签的合同上没有他先生的名字。现在他提出解除合同我该怎么维权?) 收起