解除买卖合同的问题

我购买了商品房，现在两方之间出现矛盾：1.开发商交房时间延迟了10个月。2.合同里没有房子的设计图（但是有证明人），原来的设计计划和现在的设计完全不一样。3.房子合同上的面积105.92平方米，现在交税费的面积101.28平方米，变小4.3%这样情况下，按法律法规我已经有退房条件，我不想收到房子，但是想跟商家协商，他们支付点违约金，但是他们绝不同意。如果我申请解除合同，可不可以？具体步骤呢？ 希望律师帮助。 收起