代理买房问题

我在徐州工作，我父母身在福建，今年8月份我母亲在徐州购买了一套房子，首付已付，贷款未办，开发商打了收据，正式合同签定是在明年4月份，但是那时候我母亲没有办法到徐州办理相关手续，合同的签定和贷款的办理必须由我全权代理，请问：买房时合同签定和贷款办理都需要哪些资料，我们必须准备哪些东西？由我代理我母亲购买房屋，是否需要到公证处公正，必须开几个公正书，分别是哪些？请给予指导，不甚感激！ 问题补充：时候持有委托公证书所有商业贷款都可以由委托人办理，购房本人可以不在场？签合购房合同的时候时候必须购房本人在场签字按手印？ 收起