10年前的房子 本来是爷爷奶奶父亲三个人名字 因为爷爷去世去年去掉了名字 现在还算满五唯一吗?

坐标上海，因为我非上海户口现在奶奶想办赠与给我，是不是要收契税和公证费？是按3%还是1%？如果只去掉奶奶名字办成买卖是不是只要缴纳1%契税就可以了？