目前日本利率这么低,为什么日本人不购买本国的房产呢。日本房产(住宅,商铺)的租金回报率能有多少?

首先日本房价一直在跌，这明显是个错误！！！只是在90年代大泡沫之后日本政府对不动产投机的限制变得非常严格了，05年到15年的涨幅大概在5%左右，最近才因东京奥运会及日元的大幅度贬值吸引不少境外投资者才涨到10%左右。其次有关租金回报率，我只能说实际回报长租在在4~6%之间，短租（民宿）在8~12%左右（实际在操作这方面的投资，还是比较清楚的）最后，1000W日元的话东京比较难买到回报率较好的房产了，比较推荐去大阪，京都。但是关西的短租回报季节性差异很大。PS：利益相关日本不动产投资行业从业。欢迎关注我们有一居的微博_微博及参观我们主页日本房产_日本置业 收起