第一次购买公寓时有哪些需要注意的地方?
该公寓是「1~3为餐饮娱乐」「4~10为酒店」「11~15为精装公寓」「16为多功能会议室」，地段在中心地带，但还没竣工。想问，第一次购买这样的公寓有什么需要注意的地方？比如：价格、层数方位、建筑质量、物管等。如果从投资的角度来看，应该注意什么？
其他答案
至少在上海而言，酒店式公寓和商住两用房的增值空间不大，大部分人喜欢买这类房子是因为相对价格便宜，同样的价格会比纯民用住宅便宜很多。像题主所说的话，要问清楚，产权年限（一般商用50年，民用70年），水电收费室民用还是商用，这些都是很重要的。还有酒店式公寓的话往往做饭洗衣晾晒很不方便。
2016-02-24 18:31
来自北京市
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做过一段时间的房地产中介。根据你的说法，你买的应该是酒店式公寓，这种公寓的好处就是，不限购，物业一般不错，有投资潜力，特别是你说在中心地带，潜力会很大。坏处就是不能入户口，产权只有50年（等你到手应该只有40+），没有煤气，要用液化气，水和电都算是工业的，比较贵。不知道你买多少平的，如果30平左右的，那就真是蜗居了，就一个卧室，一个厕所和浴室，小得不能再小了。11楼到15楼其实没有什么太多差别，如 展开
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