父母的房子给我用什么方式最好?（来自成都左右小区）

您好,办理赠与和二手房过户都可以,办理赠与的话,受赠人交纳4%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.55%。办理二手房交易的话,买方只需交纳1%契税,买方只需交纳个人所得税,为全额的1%或差额的20%任选其一。您这种情况,二手房买卖更为划算。如果转让给您,属于首套房,您在办理契税是1%,同时还可以拿到0.5%的购房补贴。