开发商延期办理房证

开发商延期办理房证,由于签定商品房买卖合同时关于延期输房证选择的条款是:如开发商没有按时办理产权证按退房处理,赔付总房款的同期活期银行利率。由于房屋价格上涨的问题,大多数购房者都不退房。开发商延期办理房证侵害消费者。消费者以何种方式维护自己正当权利。