房屋转让权

今年村里子建新房,我的户口已经转出,是没有名额建房子的,房子是村里的,建好是无证的,所以我用我舅舅的名额建,钱是我出,但是建好是他的名字,怕他私下出售给别人,这种情况下应该怎么跟他签订协议,签订什么协议,备注新房还没开始建刚交的第一笔钱.