律师你好,我家买了新房,签了合同,钱交清后把土地使用证,和房产证给我,但钱交清后,只办了房产证,没给

律师你好，我家买了新房，签了合同，钱交清后把土地使用证，和房产证给我，但钱交清后，只办了房产证，没给土地使用证，去找他们，他们不但不办，还说要打我。后来我到国土所问。他自己的也没办，更不可能转让。我可以起诉他侵权吗，如果他是违建，我可以退房吗？