抵押借款

我的朋友用她女儿的房子做抵押向我借款50万元，没做它项，有借款合同，到期后不还钱，也不接电话，事后知道她女儿的房是货款买的，定合同时她隐瞒了贷款买房这个事实，而且合同上写明了抵押房必须产权清楚，请问此事是否购成诈骗。