在城中或乡镇选择一块地建筑占地面积为50平方米左右的一层高平房之前怎样去判断这块地是否早已被开发商规划

在城中或乡镇选择一块地建筑占地面积为50平方米左右的一层高平房之前怎样去判断这块地是否早已被开发商规划为大型工程建筑用地、工厂、公用设施、居民生活用地等规划用地所占用？换而言之就是讲如果本人在未知这块地是否早已归属的情况下打算用这块地之前怎样去辨别自己的建筑属于违章搭建从而去避免这种行为？