本人于2011年在农村买了一套房子(四楼) 并在2011年4月30日签订了合同 卖方并按合同

本人于2011年在农村买了一套房子（四楼） 并在2011年4月30日签订了合同 卖方并按合同完工 本人一家人住进新房后（2012年未） 出现了一系列的问题比如房屋内开始漏水 装修好的房子漆开始掉。问卖方他们说是建的时候没有搞好。请问这个责任应该由谁负责？今年向本人索要房产证的钱 如果由卖方负责是否应该等卖方搞好房子后付