买房写自己和母亲的名字

买一套商品房首付三成，公积金贷款（我有公积金，母亲没公积金）。房产证想写我和母亲的名字共有50%，本人28岁，未婚，母亲53岁了，会不会影响贷款年限，母亲又没公积金，会不会出现公积金和商业贷款两种模式。以后结婚会不会和老婆平分房屋所有权