房间内发霉了,保温层厚度不够,收到物业催款律师涵,怎么办?

收房没几年，房子已经两次漏水（顶层），地暖又漏，这次是几个房间里都发霉了，2012年前出现的问题，物业完全不作为，和地产互相推诿，万科地产和物业，我是2014年的物业费没有交，刚收到律师涵，让缴物业费及500的违约金，我该怎么办，我的情况可以作为不缴费的理由么？