北京的商品房有土地使用证吗?
我打算购买一套2004年的二手商品房,但是对方说只有房产证,没听说有什么土地使用证?请问这是怎么回事?这样的房子能买吗,会不会产生什么纠纷?(北京的哦)
其他答案
在北京,各区县的房管部门都不办理个人土地使用权证,因为区里没有土地审批权.不过这没关系,既然获得了产权证,就意味着获得了相应的土地使用权,不会对房产价值、权属和上市交易产生什么麻烦。 但是,这里面有一个问题,如个人不办理土地使用权证,则开发商仍旧拥有整个开发区域内的土地使用权证,他们则可以将该地作为抵押去贷款,一旦经营出现问题、贷款不能偿还,该土地使用权则归银行所有,会给业主带来风险。 所以,要搞 展开
2008-05-12 01:49
来自北京市
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