买二手楼层房好还是买小区商品房好?谢谢了,大神帮忙啊

我在城镇，目前正在考虑买房，请大家给个意见，买二手楼层房好还是买小区商品房好？ 二手楼层房，二间三层的大概25万，一次性付清，楼间距只有3米，环境，卫生较差。但房子永久性是自已的。 小区商品房，109供害垛轿艹计讹袭番陋平方，三房两厅两卫，南北通透，前后是别墅区，视野好，隐私好，环境好，小区有娱乐园，游泳池，花园。7楼的带电梯，总价要37万，首付两成加办证费要12万，29万贷款，每月供1700元。产权60年。 但我城镇的治安差，大街上经常看到有人抢劫，住在小区里就较放心。 请大家给个意见吧 收起