为什么有些楼盘小区里的楼层不统一?

为什么有些楼盘小区里的楼层不统一？比如有的楼盘大多数是七层楼，但小区里往往不规则的分布几栋楼是六层或五层的。有些高层小区也是这样。两栋高层之间夹着一栋小高层。是因为地质勘探楼高限定的原因？还是在楼间距规划上有猫腻？