二手房交易,我家有个房子,是顶楼带阁楼,面积为,139+65,其中阁楼为内置楼梯,就是去阁楼的楼梯

面积为？这样一加，并且房产证上不体现阁楼，这样合理吗二手房交易，其中阁楼为内置楼梯，就是去阁楼的楼梯没有在楼道内，房屋建筑面积大于144我就要多交八九万元的税款，房屋面积，变成204。现在过户的时候 ，是在自己家里面，房管局给把阁楼和主楼的面积加在一起了，阁楼和主房因为楼梯上下相连，我家有个房子，139+65，是顶楼带阁楼