我自己做生意租了一间门面房,合同签约第一次房费交三个月,之后

我自己做生意租了一间门面房，合同签约第一次房费交三个月，之后按半年交，当我开业后给房东要场地证明办营业执照时迟迟没能拿出，到第四个月因营业执照还没办理，我和房东商量先交一个月如证件办下来，我会按合同履行，房东说让我交两个月（一月与二月），当时房东写了张字据：如证件办理问题导致房屋不继续租赁提前半月说，我会将二月房费退换，你再一月低将自己物品办理干净。我在一月十三号就通知房东，房屋不在租赁，在一月27号搬理干净。之后房东始终不打照面，房子实际上不是他本人的，是他租来转租给我的。我现在该这么做才能将房费要回？ 收起