一房两卖为何开发商不怕?还涉嫌伪造合同

一房两卖究竟如何认定？如何才能获得双倍赔偿？房子先卖给别人，又和我家签合同。这过程中完全无人通知房屋已被售卖。等到收房时发现别人已入住。这时房开商欲以相似大小的房屋让我家更换，我家不愿意。说他一房两卖要求双倍赔偿。房开商说他们有律师，最多赔我们1年物管费算是给面子。。。。。请问这官司到底怎么打