我出售一套二手商品房,房本建筑面积80.71买家二次看房后,在中介介入下双方达成协议!并约定正式签署

我出售一套二手商品房，房本建筑面积80.71买家二次看房后，在中介介入下双方达成协议！并约定正式签署合同日期！签约日，在审核房本时买家认为房本标注的使用面积为50.76太低，买家以我的房子低于市场其他房子的得房率为由，没有签署买卖协议，双方协商达成协议，对房屋进行实际测量，在此后买家与卖家签署了定金协议.并在协议中规定7个工作日后正式签署买卖合同，协议中有附加条件原文如下:如房屋实际测量后没有达到使用面积64平米则乙方有权不购买此房"，现买房明确表示不管房屋测量是否到达64平米，都不想买了，并要求退还押金，请问押金需要退还吗 收起