开发商违约房产纠纷

您好，我买了一处房产，2014年六月份交的全款，办理的入住。所有的手续都办完了。至今无法入住。水十月才给。电是临时电。天然气至今没有，今冬不给取暖。房照也办不了。请问您，我怎么要其索赔？能要多少？合同规定是日万分之0.1，我不接受，我可以按民间贷款要索赔吗？或者我请法院增加合同规定的赔偿比例，会调到什么程度？