宝星国际－物业公司发布的入住流程，请专家帮助分析一下有什么需要注意的（来自北京宝星园小区）

尊敬的宝星园二期业主： 您好！ 欢迎您成为宝星园二期业主，北京市均豪物业管理有限责任公司向您表示真诚的祝贺，祝您和您的家人在本小区安居乐业。 请您按照如下程序办理入住手续 （一）请您持入住通知单及相关材料到开发商售楼处办理房屋后续补签文件及交纳尾款、专项维修基金、有线电视开通费等。 全部手续办理完后，开发商签发入住会签单； （二）业主持开发商签发的《入住会签单》到物业公司客服处签收《宝星园二期业主临时公约书》、《宝星园二期业主临时公约承诺书》、《治安消防责任书》等；交纳照片、身份证复印件、售房合同复印件；填写《业主资料卡》。 全部手续办理完后，客服签发入住会签单； （三）业主持客服签发的《入住会签单》到物业公司财务处交纳相关费用： 首年度物业管理费：标准2.6元/平方米.月 首年度有线电视收视费：标准18元/月，一年费用合计216元/年 生活垃圾清运费： 标准30元/年.户 其他费用： 全部手续办理完后，财务签发入住会签单； （四）业主持财务处签发的《入住会签单》到物业公司保安处领取户门钥匙、信报箱钥匙、电表间钥匙、电表卡、天然气表卡、门禁卡及使用说明文件等并登记签收。 全部手续办理完后，保安签发入住会签单； （五）业主持保安签发的《入住会签单》到物业公司工程处，有专业工程人员陪同您验收房屋，填写交房验收表（无碳复写一式四份），客户留存一份，其它三份由工程验收房屋人员转回客服处。客服处存档一份，然后分别将交房验收表转发开发商、施工方。 收起