如何申请诉中财产保全?开发商违约交房。

与开发商打官司要求对方退房，开庭后调解时对方说目前没钱，不同意退房。根据开庭我举证的情况，胜诉还是很有希望的。不知道申请财产保全我需要提供什么？开发商一期工程完结，二期还在进行。我如果申请是要冻结对方账户呢，还是要求财产抵押呢？