前期物业合同范本谁有

前期物业服务合同 开发建设单位(甲方)： 物业服务企业(乙方)： 说   明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定;双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《临时管理规约》相抵触。 5、本合同文本[   ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[   ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。 北京市前期物业服务合同 开发建设单位(甲方)： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人：   联系电话： 委托代理人：   联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 物业服务企业(乙方)： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人：   联系电话： 委托代理人：   联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式]   [协议方式]选聘乙方为其开发的   项目(物业名称)(以下简称“本物业”)提供前期物业服务,   订立本合同。 第一章   物业项目基本情况 第一条   物业项目基本情况 名称:[地名核准名称][暂定名]   ;类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅]   [办公][商业]   ;坐落位置:[通讯地址]   区(县)   路(街)   ;建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]   平方米;区域四至:[区县建委备案][街道办事处备案]   : 东至   ;南至   ;西至   ;北至   。 委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。(规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。) 第二章   物业服务范围 第二条   业主入住前的服务 1、对已接收的物业进行维护。 2、做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)。 3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。 第三条   业主入住后的服务 1、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规、规章和《临时管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。 2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、屋顶、外墙面(包括非承重结构的分户墙外墙面)、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线等(由专业服务机构负责的除外)。 4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场(库)、水系、护栏及围墙等。 5、公共绿地、景观的养护。 6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 7、协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。 8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。 10、电梯的运行和日常维护。 11、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示。 12、按照法律、法规、规章、《临时管理规约》的有关规定对房屋装修提供服务。 业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金[零元]   元、装修服务费[零元][1个月物业服务费][2个月物业服务费]   ，除此之外不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。 13、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 14、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。 15、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。 16、双方认可的其他事项：   。 收起