房屋租赁转租合同怎样才有效？

请问我承租的一处商铺,还有2年合同,现想转租出去,而我原来跟出租人(也就是商铺的主人)签的合同中已明确,我可以转租,那么,我是否直接跟下一个承租人签订2年内的租赁合同就可以了?还是需要原出租人给我一个书面委托书才行?